Casa en venta-Bogotá-Bogotá

Descripción Adicional

Casas ubicadas en el Conjunto San Fernando, situado en la Carrera 80 No. 175-60, en el sector San José de Bavaria, de la ciudad de Bogotá D.C. Corresponde a un predio de uso residencial conformado por dos viviendas unifamiliares independientes, identificadas para efectos descriptivos como Casa 1 (costado norte) y Casa 2 (costado sur), las cuales comparten el mismo lote y cuentan con áreas comunes destinadas al acceso, portería y servicios. El inmueble cuenta con una casa de servicios, que comprende la portería, una unidad básica de vivienda anexa y cinco espacios destinados a depósitos exteriores. La Casa 1 corresponde a una vivienda desarrollada en dos niveles, distribuida de la siguiente manera: primer piso: hall de acceso, sala principal con chimenea, comedor, segunda área social, baño social, estudio con chimenea, cocina integral, zona de ropas, cuarto y baño de servicio, acceso a jardines y zona BBQ, así como zona húmeda con turco, área social y baño; segundo piso: estar de alcobas, estudio, alcoba principal con baño privado, vestier (walking closet), tina tipo jacuzzi y terraza o balcón, además de cuatro (4) alcobas auxiliares, cada una con baño privado y acceso a balcón o terraza. La Casa 2 presenta una distribución funcional semejante a la Casa 1 y se desarrolla igualmente en dos niveles: primer piso: hall de acceso, sala principal con chimenea, comedor, área social, baño social, estudio, cocina integral, zona de ropas, cuarto y baño de servicio, acceso a jardines, zonas exteriores y BBQ; segundo piso: estar de alcobas, estudio, alcoba principal con baño privado, vestier y terraza, además de cuatro (4) alcobas auxiliares con baño privado, closets o walking closet y acceso a balcón o terraza. La portería-casa de servicio corresponde a una construcción desarrollada en un piso con subniveles, dadas las condiciones topográficas de la zona; desde el acceso peatonal se encuentran la portería, el cuarto de bombas y una unidad de vivienda conformada por alcoba, baño y cocina, y desde el exterior se accede a cinco (5) zonas destinadas a depósitos. El inmueble tiene un área de terreno de 3.459,28 m²; el área construida de la Casa 1 es de 905,12 m², la de la Casa 2 es de 790,52 m² y la de la portería-casa de servicio es de 71,04 m². El predio es de disposición medianera y se caracteriza por presentar una topografía ondulada, con pendientes que no superan el 10 %, y una forma irregular. Las edificaciones presentan una antigüedad aproximada de diecisiete (17) años y cuentan con servicios públicos domiciliarios de acueducto, energía eléctrica, gas natural y aseo/recolección, correspondiendo al estrato socioeconómico cinco (5). Los linderos del inmueble son: norte: en extensión aproximada de 52,85 metros, con el lote #5 de la manzana 2D; por el sur: en extensión aproximada de 81,79 metros, parte con el lote #9 y parte con el lote #10 de la manzana 2-D; oriente: en 51,39 metros aproximadamente, con el lote #8 de la misma manzana 2-D; occidente: en 59,21 metros aproximadamente, con la Transversal 72 de la parcelación. El inmueble se identifica con el Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 50N-204707 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá D.C. - zona norte. El inmueble se encuentra actualmente ocupado, el comprador, según el tipo de ocupación, podrá: Optar por la cesión del contrato de arrendamiento vigente, de existir, solicitar la entrega del inmueble en las condiciones acordadas en el contrato de promesa de compraventa, o adelantar las acciones legales o policivas que correspondan. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. no asumirá responsabilidad alguna por la gestión de trámites de licencias, legalización de permisos ni por la ejecución de obras que correspondan al futuro comprador. El inmueble será entregado en el estado material actual, sin que su descripción, ilustraciones, videos, cabida o linderos publicados generen obligación adicional. El interesado deberá, por su cuenta y costo, consultar ante las autoridades competentes los usos permitidos, restricciones y normativas aplicables al inmueble. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendrán validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACION Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Este inmueble es administrado por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES - SAE S.A.S la cual podrá delegar en ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. trámites relacionados a la formalización y seguimiento de escrituración de conformidad con las facultades otorgadas, conforme a la Ley 1708 del 20 de enero de 2014 y todas las normas que la modifiquen. La SAE garantizará el suministro de toda la documentación necesaria según la naturaleza del inmueble para llevar a cabo la escrituración correspondiente a nombre del adjudicatario. SANEAMIENTO. La SAE se encargará del saneamiento jurídico de los inmuebles, cuando tales afectaciones no hayan sido reconocidas expresamente de conformidad con la Ley 1708 de 2014. SUBASTA ELECTRONICA. Solo podrán acceder a la subasta electrónica los clientes que estén debidamente registrados y habilitados en Actibid, hayan presentado manifestación de interés, cumplido con los requisitos documentales establecidos y hubiesen constituido la garantía para poder presentar oferta en la forma y por el monto exigido. El Cliente que haya realizado la puja más alta válida será notificado electrónicamente como mejor cliente provisional, esta condición estará sujeta a las verificaciones y aprobaciones previstas por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. y la SAE S.A.S. todas las pujas, notificaciones y eventos del proceso quedarán registrados en los sistemas de Actibid, constituyendo evidencia digital del desarrollo de la subasta electrónica. La garantía de seriedad de la oferta será recaudada y quedará en la SAE S.A.S., hasta la notificación final de la oferta. La ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. notificará a SAE S.A.S y al PRE-ADJUDICATARIO, dentro del día hábil siguiente al cumplimiento del plazo para cancelar la Garantía de Seriedad de oferta, previa decisión adoptada por el comité. FACULTADES. La SAE SAS, antes de la adjudicación definitiva, puede desistir de la enajenación de los bienes, sin que la mencionada decisión requiera de motivación alguna. La SAE S.A.S. y ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., están facultados para aplazar, suspender, modificar o cancelar unilateralmente el proceso previo al inicio de la subasta. Dichas decisiones no generarán derecho a pago alguno ni obligación de indemnización a favor de los oferentes por ningún concepto. Para información detallada sobre los trámites relacionados con la firma de la promesa de compraventa, saneamiento, traspaso de la propiedad, entrega del inmueble, impuestos, servicios públicos, cuotas de administración, honorarios y otros aspectos.