Local comercial en venta - Bucaramanga, Santander

Descripción Adicional

Local comercial No. 13, ubicado en el edificio Centro Comercial Cabecera II Etapa Carrera 33 situado en la Carrera 33 No. 49–43, en el sector Cabecera del Llano de la ciudad de Bucaramanga, departamento de Santander. Se trata de un local comercial, de un nivel de altura, ubicado en el semi sótano del Edificio Centro Comercial Cabecera II Etapa, con ubicación medianera en la edificación, acceso independiente por doble escaleras. Fachada en tableta color gris, ventanas y puertas metálicas. El inmueble tiene una distribución interna de un piso, un local y un baño. El local comercial tiene un área privada de 155,78 m². El centro comercial cuenta con 14 pisos de altura, los primeros niveles están destinados al uso comercial y los pisos superiores a vivienda. El terreno sobre el cual se desarrolla el proyecto corresponde a un lote esquinero, de topografía plana con pendientes entre el 0 % y el 7 %, y forma irregular. La edificación presenta una antigüedad aproximada de cincuenta (50) años y dispone de servicios públicos de acueducto, energía eléctrica, alcantarillado y telefonía. Los linderos del inmueble son los siguientes: por el norte, en línea recta de 11,00 metros desde la columna K7' Prima hasta la columna H'7', en línea oblicua de 3,45 metros desde la columna H'7' hasta la columna H-8 con muro de contención que colinda con el edificio, y en línea recta de 3,10 metros con muro de contención que colinda con terrenos del edificio; por el oriente, en una extensión de 4,20 metros y 5,10 metros, con muro de contención que colinda con terreno del edificio, bajo la circulación cubierta del piso cero de la Torre Sur; por el sur, en una extensión de 3,50 metros con el local comercial No. 9, en una extensión de 6,30 metros con el local comercial No. 8 y en línea oblicua de 7,00 metros, desde la columna 19 hasta la columna K9, con el local comercial No. 7; y por el occidente, en una extensión de 3,70 metros con el local comercial No. 7 y en una extensión de 10,25 metros con la Carrera 33. El inmueble está identificado con el Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 300-22006 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bucaramanga (Santander). El inmueble, actualmente se encuentra desocupado. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. no asumirá responsabilidad alguna por la gestión de trámites de licencias, legalización de permisos ni por la ejecución de obras que correspondan al futuro comprador. El inmueble será entregado en el estado material actual, sin que su descripción, ilustraciones, videos, cabida o linderos publicados generen obligación adicional. El interesado deberá, por su cuenta y costo, consultar ante las autoridades competentes los usos permitidos, restricciones y normativas aplicables al inmueble. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendrán validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACION Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Este inmueble es administrado por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES - SAE S.A.S la cual podrá delegar en ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. trámites relacionados a la formalización y seguimiento de escrituración de conformidad con las facultades otorgadas, y en el marco de la Enajenación Temprana, conforme a la Ley 1708 del 20 de enero de 2014 y todas las normas que la modifiquen. La SAE garantizará el suministro de toda la documentación necesaria según la naturaleza del inmueble para llevar a cabo la escrituración correspondiente a nombre del adjudicatario. SANEAMIENTO. La SAE se encargará del saneamiento jurídico de los inmuebles, cuando tales afectaciones no hayan sido reconocidas expresamente en la Resolución de Enajenación Temprana, de conformidad con el Artículo 93 de la Ley 1708 de 2014. SUBASTA ELECTRONICA. solo podrán acceder a la subasta electrónica los clientes que estén debidamente registrados y habilitados en Actibid, hayan presentado manifestación de interés, cumplido con los requisitos documentales establecidos y hubiesen constituido la garantía para poder presentar oferta en la forma y por el monto exigido. El Cliente que haya realizado la puja más alta válida será notificado electrónicamente como mejor cliente provisional, esta condición estará sujeta a las verificaciones y aprobaciones previstas por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. y la SAE S.A.S. todas las pujas, notificaciones y eventos del proceso quedarán registrados en los sistemas de Actibid, constituyendo evidencia digital del desarrollo de la subasta electrónica. La garantía de seriedad de la oferta será recaudada y quedará en la SAE S.A.S., hasta la notificación final de la oferta. La ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. notificará a SAE S.A.S y al PRE-ADJUDICATARIO, dentro del día hábil siguiente al cumplimiento del plazo para cancelar la Garantía de Seriedad de oferta, previa decisión adoptada por el comité. FACULTADES. La SAE SAS, antes de la adjudicación definitiva, puede desistir de la enajenación de los bienes, sin que la mencionada decisión requiera de motivación alguna. La SAE S.A.S. y ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., están facultados para aplazar, suspender, modificar o cancelar unilateralmente el proceso previo al inicio de la subasta. Dichas decisiones no generarán derecho a pago alguno ni obligación de indemnización a favor de los oferentes por ningún concepto. Para información detallada sobre los trámites relacionados con la firma de la promesa de compraventa, saneamiento, traspaso de la propiedad, entrega del inmueble, impuestos, servicios públicos, cuotas de administración, honorarios y otros aspectos.