Local comercial en Venta - Bogotá, D.C.

Descripción Adicional

Local comercial identificado con la nomenclatura Carrera 103A No. 22J – 20 Local 101, ubicado en el Edificio Palomino, sector La Cabaña, localidad de Fontibón, Bogotá D.C. Se trata de un inmueble de uso comercial desarrollado en un solo nivel y localizado en el primer piso de la edificación. El Edificio Palomino presenta fachada en pañete y pintura, acceso principal mediante puerta metálica y una ventana exterior, ambas protegidas con cortina enrollable metálica. El local cuenta con un área construida de 88,95 m² y un coeficiente de copropiedad de 31%. El Edificio Palomino está conformado por tres pisos de altura, distribuidos en un local comercial en el primer nivel y tres apartamentos en los pisos superiores, uno ubicado en el segundo piso y dos en el tercer nivel. La edificación se encuentra implantada sobre un lote medianero de forma regular rectangular, con terreno de topografía plana y pendientes estimadas entre el 0 % y el 3 %. La vetustez estimada de la construcción es de 22 años. Cuenta con disponibilidad en el sector de los servicios públicos de acueducto, energía eléctrica, alcantarillado, telefonía y gas natural, en estrato socioeconómico 3. Los linderos se encuentran consignados Escritura Pública No 426 de fecha 07-03-2001 en NOTARIA 22 de BOGOTA D.C. El inmueble se identifica con el Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 50C-1521276 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá D.C. El inmueble se encuentra actualmente ocupado. El comprador, según el tipo de ocupación, podrá optar por la cesión del contrato de arrendamiento vigente, de existir, solicitar la entrega del inmueble en las condiciones acordadas en el contrato de promesa de compraventa o adelantar las acciones legales o policivas que correspondan. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. no asumirá responsabilidad alguna por la gestión de trámites de licencias, legalización de permisos ni por la ejecución de obras que correspondan al futuro comprador. El inmueble será entregado en el estado material actual, sin que su descripción, ilustraciones, videos, cabida o linderos publicados generen obligación adicional. El interesado deberá, por su cuenta y costo, consultar ante las autoridades competentes los usos permitidos, restricciones y normativas aplicables al inmueble. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendrán validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACIÓN Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Este inmueble es administrado por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES – SAE S.A.S., la cual podrá delegar en ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. trámites relacionados con la formalización y seguimiento de escrituración de conformidad con las facultades otorgadas y en el marco de la Enajenación Temprana, conforme a la Ley 1708 del 20 de enero de 2014 y todas las normas que la modifiquen. La SAE garantizará el suministro de toda la documentación necesaria según la naturaleza del inmueble para llevar a cabo la escrituración correspondiente a nombre del adjudicatario. SANEAMIENTO. La SAE se encargará del saneamiento jurídico de los inmuebles cuando tales afectaciones no hayan sido reconocidas expresamente en la Resolución de Enajenación Temprana, de conformidad con el artículo 93 de la Ley 1708 de 2014. SUBASTA ELECTRÓNICA. Solo podrán acceder a la subasta electrónica los clientes que estén debidamente registrados y habilitados en Actibid, hayan presentado manifestación de interés, cumplido con los requisitos documentales establecidos y hubiesen constituido la garantía para poder presentar oferta en la forma y por el monto exigido. El cliente que haya realizado la puja más alta válida será notificado electrónicamente como mejor cliente provisional. Esta condición estará sujeta a las verificaciones y aprobaciones previstas por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. y la SAE S.A.S. Todas las pujas, notificaciones y eventos del proceso quedarán registrados en los sistemas de Actibid, constituyendo evidencia digital del desarrollo de la subasta electrónica. La garantía de seriedad de la oferta será recaudada y quedará en la SAE S.A.S. hasta la notificación final de la oferta. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. notificará a la SAE S.A.S. y al preadjudicatario dentro del día hábil siguiente al cumplimiento del plazo para cancelar la garantía de seriedad de la oferta, previa decisión adoptada por el comité. FACULTADES. La SAE S.A.S., antes de la adjudicación definitiva, podrá desistir de la enajenación de los bienes sin que dicha decisión requiera motivación alguna. La SAE S.A.S. y ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. están facultados para aplazar, suspender, modificar o cancelar unilateralmente el proceso previo al inicio de la subasta. Dichas decisiones no generarán derecho a pago alguno ni obligación de indemnización a favor de los oferentes por ningún concepto. Para información detallada sobre los trámites relacionados con la firma de la promesa de compraventa, saneamiento, traspaso de la propiedad, entrega del inmueble, impuestos, servicios públicos, cuotas de administración, honorarios y demás aspectos aplicables, consulte los términos y condiciones de la convocatoria